Opis nieruchomości
Do sprzedaży nietuzinkowa nieruchomość z niezwykłym klimatem.Przedwojenny dom o powierzchni całkowitej ok. 300m2 , posadowiony pośród zieleni na działce o pow. 913 m2 w bocznej uliczce Zacisza.
Wybudowany w 1938 roku, całkowicie zachowany układ architektoniczny oraz funkcjonalny. Zachowanych wiele oryginalnych elementów - stolarka drzwiowa wewnętrzna w całym domu (ościeżnice i drzwi drewniane), drzwi wejściowe zewnętrzne z kołatką, oryginalna stolarka okienna na parterze - okna i rolety zewnętrzne drewniane po renowacji. Klatka schodowa drewniana, oryginalne podłogi na piętrze oraz strychu.
Ok. 2000 roku dom przeszedł kapitalny remont - wymienione poszycie dachu (karpiówka ceramiczna), rynny, docieplenie dachu wełną mineralną + zabudowa GK strychu, docieplenie elewacji styropianem, nowe tynki, wymiana i docieplenie stropu nad piwnicą, wymiana instalacji C.O., częściowa wymiana instalacji wodnej i elektrycznej, wymiana okien na piętrze i strychu (drewniane), w kuchni i łazience PCV, podłogi w piwnicy w kaflach, ogrodzenie
Wszystkie media miejskie, ogrzewanie centralne gazowe (gaz z sieci), c.w. z bojlerów elektrycznych.
Całkowicie podpiwniczony, parter, piętro oraz strych przygotowany do adaptacji. Ok. 80 m2 na każdej kondygnacji. 165m2 powierzchni mieszkalnej. 7 pokoi, 5 sypialni. Taras, balkon, 2 garaże.
Na parterze: salon (ok. 25 m2) od strony pd. - zach. z wyjściem na taras, połączony z jadalnią (ok. 20m2), gabinet (ok. 13 m2) z dużą zabudowana szafą oraz wyjściem na taras, wyremontowana kuchnia z oknem na ogród (ok. 10,5m2) ze spiżarką, wc , korytarz z klatką schodową.
Na piętrzę: 4 pokoje (ok. 18, 14, 12, 8m2) , w jednym szafa w zabudowie, łazienka o pow. ok. 8,5m2 (remontowana w latach 90-tych), osobne wc.
Wszystkie pomieszczenia z oknami (w tym WC i łazienka).
W piwnicy kilka pomieszczeń, niezależne wyjście na ogród.
Strych z możliwością adaptacji (sufity z płyt g-k, wymienione okna)
Zagospodarowany ogród pełen zieleni.
Dom wymaga nakładów remontowych.
Doskonała lokalizacja, w jednym z najbardziej pożądanych zakątków Wrocławia - na Zaciszu, w sąsiedztwie Parku Szczytnickiego, Morskiego Oka, tras spacerowych wzdłuż Odry, obfitujący w atrakcje (Hala Stulecia, Pergola, Ogród Japoński, ZOO), ciekawy historycznie. Dobry dostęp do komunikacji publicznej oraz łatwy wylot z miasta.
CENA: 3 650 000 zł
Polecam, oferta na wyłączność.
Jola Bochowicz 606 9017 800, jola@bochowicz.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BCH-DS-833
Powierzchnia
300,00 m²
Powierzchnia użytkowa
165,00 m²
Powierzchnia działki
913 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
26,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
frontowe kute
Rok budowy
1938
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
400 m
Odl. do szkoły [m]
900 m
Odl. do przedszkola [m]
1 000 m
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25/20/13/18/14/12/8 m2
Podłogi pokoi
płytki, deska drewniana
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
10,56 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
z wanną
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
8,45 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, umywalka, wanna
Liczba WC
2
Glazura WC
bez glazury
Podłoga WC
płytki
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
12,88/12,67 m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana, płytki
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)