Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

Opis nieruchomości

SMOLEC UL. CHABROWA - kameralne osiedle


Komfortowe segmenty z ogródkami.
Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła, światłowód, media miejskie, droga asfaltowa.
Salon z aneksem kuchennym,  4/5 pokoi, 2 łazienki, 2 miejsca postojowe.


Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową inwestycją, która powstaje w Smolcu - 3,5 km od Muchoboru.
Opis inwestycji:
Inwestycja Smolec ul. Chabrowa -  to kameralne ogrodzone osiedle  - 4 lokale w zabudowie bliźniaczej z przynależnymi zewnętrznymi miejscami postojowymi oraz wydzielonymi ogródkami.
Dojazd asfaltową drogą publiczną. Media miejskie.
Tarasy od strony zachodniej.

Niewielkie,  kompaktowe, wysoko funkcjonalne lokale o pow. 117,36m2.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze:
- salon z jadalnią i kuchnią (ok. 32m2), z salonu na taras (ok. 15m2) prowadzą szerokie drzwi balkonowe w systemie przesuwnym, kuchnia z oknem.
- pokój (10,63m2)
- łazienka  (3,03m2),
- pom. techniczne - kotłownia (2,32m2)
- korytarz (6,12m2)
- wiatrołap (4,07m2)

Na piętrze:
- 3  sypialnie (ok. 14; 11,6; 10,5m2),
- pokój (5,86m2)  - z wejściem z największej sypialni, do zaaranżowania wg. własnego uznania.
- duża, ustawna łazienka z wykuszem (8,79m2)


Standard wykonania:

W całym domu ogrzewanie podłogowe  z możliwością sterowania strefowego. Ogrzewanie powietrzną  pompą ciepła. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach.
Oświetlenie zewnętrzne nad wejściem i tarasem, woda i prąd do obsługi ogrodu na zewnątrz budynku.
Podejścia,  podjazdy oraz tarasy z kostki brukowej betonowej.

Lokalizacja:
gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Chabrowa (boczna Chłopskiej)
3,5 km od Muchoboru

Transport:
*indywidualny
- Pomiędzy dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław - Zachód, oraz Wrocław -Lotnisko w odległości 5km każdy.
- kilka dróg dojazdowych
*publiczny
- szynobusy Kolei Dolnośląskich odjeżdżają średnio co 10-15 min. ze stacji Smolec, 10 min. jazdy do centrum Wrocławia (Dworzec Główny)
- autobus podmiejski
- prywatne busy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie:
- 5 min. piechotą do najbliższego marketu spożywczego,
- 10 min. piechotą na stację PKP Mokronos Górny (900m)
- w odległości 1500m -  Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Kościelnej (15 min. pieszo)
- w promieniu 1,5 km - Niepubliczne Przedszkole Językowe,  niepubliczne żłobki i przedszkola,  Kościół Rzymsko Katolicki,  przychodnia, praktyki  lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki, markety spożywcze - Dino i Biedronka, 3 hale i boisko w Smolcu.
- ponadto dostępne sklepy osiedlowe, restauracja, bary, kawiarnie, piekarnia.

Wszystko w zasięgu reki.

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji.

Oddanie do użytku przełom I/II kwartał 2023 roku.

ZAPRASZAMY PAŃSTWA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

Wyłączne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI
www.bochowicz.com

Jola Bochowicz
tel: 606 917 800
e-mail: jola@bochowicz.com;

Inwestor:
Concreto Inwestycje Sp. z o.o. S.K.
www.concretoinwestycje.biz
e-mail: j.bochowicz@concreto.biz