Kamieniec Wrocławski

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Oferuję do sprzedaży nietuzinkową nieruchoość w Kamieńcu Wrocławskim.
Dla dużej rodziny, rodziny pokoleniowej,  na działalność albo dla inwestora.


Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych o łączenj powierzchni 1957 m2. (całkowity wymiar ok. 22 x105m2).
Jedna z działek (w pierwszej linii zabudowy) zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o pow. calkowitej 235m2.
Przed budynkiem mozliwość stworzenia dużej liczby miejsc parkingowych.

Budynek 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony,  z poddaszem. Wielopoziomowy.
Funkcjonalnie może spełniać rolę 3 mieszkań.

Piwnica: kotłownia , pomieszczenie (ok. 9m2), garaż
Parter: 2 pokoje (15,5 / 13,4m2), salon (18,54m2), połaczony z jadalnią (4,4m2), kuchnia (8,7m2) oraz łazienka z prysznicem (ok. 3m2).
I piętro: 3 pokoje (18,54/ 18,5/ 17,85m2), pomieszczenie/pokój z przyłączami niezbędnymi do urządzenia kuchni (ok. 10m2); łazienka z wanna (ok. 4,5m2)
Poddasze: pokój (ok. 18m2) pokój z kuchnią (ok. 15m2), łazienka z wanna( ok. 3m2) - powierzchnie na poddaszu liczone po podłodze; oraz część nieużytkowa - strych.

Budynek wybudowany z w latach 90-tych, zakończenie budowy 2003r.
Technologia:
ściany zewnętrzne: pustak 25cm od. zew.; cegła 12 cm od. wew.; z dylatacją, ocieplone 5 cm styropianu + tynk.
ściany wew.: cegła pełna; działowe - cegła dziurawka.
dach: dwuspadowy, pokrycie blacha, ocieplenie wielowartwowe (papa, deska, prasowana wełna mineralna ok. 15cm, styropian 5cm,  podbite deską).

Okna PCV, instalacja elektryczna miedziana, wod.-kan. PCV.
Instalacja grzewcza - piec gazowy z zasobnikiem +żeliwne grzejniki.
Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalaizacja, gaz) dodatkowo własna studnia z hydroforem.

Na podłogach w pokojach mozaika dębowa, łazienki , klatka schodowa i przedpokoje w kaflach, kuchnia na parterze urzadzona, w przedpokoju szafy zabudowane.
Balkon na każdej kondygnacji (kafle) + taras z wyjściem z salonu.

Solidnie wybudowany dom posłuży jeszcze przez długie lata. Doskonale utrzymany i zadbany.

W ogrodzie altana ogrodowa oraz domek gospodarczy, nasadzone drzewka owocowe.

Możliwość wybudowania kolejnego domu na działce w drugiej linii zabudowy

Kamieniec Wrocławski to miejscowość położona 1,5 km od granicy Wrocławia z pełną infrastrukturą. W Kamieńcu  znajdują się m.in.: przedszkola, szkoła podstawowa, gimnazjum, kościół, sklepy spożywcze, restauracja, apteki, poczta, przychodnia zdrowia i gabinety dentystyczne, banki, hotel.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne oraz  zalew Bajkał.
Dojazd z Wrocławia: od strony Wojnowa drogą 455 lub Wschodnią Obwodnicą, transport publiczny zapewniają linie komunikacji gminnej nr: 855, 845 oraz komercyjne i PKS.


Cena 750 tys.

Oferta na wyłączność.

Polecam i zapraszam na prezentacje.
Jola Bochowicz Nieruchomości 606 917 800, jola@bochowicz.com



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty BCH-DS-667
Powierzchnia 235,00 m²
Powierzchnia użytkowa 180,00 m²
Powierzchnia działki 1 957 m²
Liczba pokoi 9
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Wymiary działki 22 x 105 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 3
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki romb
Pokrycie dachu inne
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2003
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 18,5/14,5/13,5/18,5/17,8/10/18,5/ 17,5/15 m2
Podłogi pokoi mozaika parkietowa
Typ kuchni z tradycyjną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 9/ 10 m2
Podłoga kuchni kafle
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 4/3/3 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki prysznic, wanna, WC
Liczba przedpokoi 3

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem