Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Jeśli szukasz przytulnego domu dla siebie i swojej rodziny zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją w centrum Smolca.

Opis inwestycji:
Tworzymy dla Państwa zespół sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych przy ul. Łazienkowej (boczna Kwiatowej) w centrum Smolca. 
Lokalizacja przy asfaltowej drodze gminnej zaoszczędzi Ci kłopotów w czasie wiosennych roztopów oraz jesiennej słoty.
Domy powstają w otoczeniu istniejącej zabudowy, gdzie nic Cie już nie zaskoczy.
Kompaktowe, komfortowe i wysoko funkcjonalne domy o pow. 126m2 z 4 sypialniami, garażem,  tarasem, balkonem oraz własnym ogródkiem zaspokoją potrzeby małej jak i większej rodziny.
Wszystkie media z sieci (prad, woda, kanalizacja, gaz).

Domy o pow. 125m2 - 2 kondygnacje bez skosów plus nieużytkowe poddasze - strych, usytuowane w orientacji pd.zach. - pn.wsch.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon o pow. 25,53m2  doskonale doświetlony - 2 szerokie skrzydła drzwi tarasowych w systemie przesuwnym oraz 2 witryny w bocznej elewacji z widokiem na ogródek,
- kuchnia połączona z salonem (aneks ) o pow. 6,26m2
- hol (5,25m2)
- łazienka (2,98m2)
- pralnio -kotłownia z oknem (3,58m2)
- garaż (15,69) z brama sterowaną elektrycznie - z bezpośrednim wejściem do domu.

Z salonu można wyjść na 15 - metrowy taras wykonany z deski kompozytowej z przegrodą, która zapewni intymność i oddzieli sąsiedni taras oraz na gródek obsadzony tujami, które nadadzą nie tylko estetyczny wygląd posesji ale rownież zapewnią naturalną osłonę. Rozmiar ogródka pozwoli cieszyć się wlasnym skrawkiem zieleni bez konieczności zatrudniania sztabu ogrodników do jego utrzymania a jednocześnie pomieści podstawowe meble i sprzęty, które zapewnią Tobie relaks a Twoim dzieciom dobrą zabawę po ciężkim dniu.

Piętro:
- 4 sypialnie : 10,89/10,57/9,88/9,85m2 lub 3 sypialnie: 20,74/10,57/9,88m2
- łazienka o pow. 5,53m2
- garderoba o pow. 2,69m2
- hol o pow. 8,38m2
- balkon o pow. 6,7m2

+ strych  na którym możesz zagospodarować  przestrzeń wg. własnej potrzeby czy wykorzystać go do przechowywania.


Standard wykonania:
Budujemy z uwagą na Twój komfort oraz z dbałością o wysoką jakość użytych komponentów.
Myślimy o zapewnieniu wysokich parametrów zarówno termoizolacyjnych jak i akustycznych oraz optymalnym zagospodarowaniu przestrzeni oraz funkcjonalności oferowanych powierzchni.

Dla Twojego komfortu zaprojektowano ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyjątkiem garażu) oraz w górnej łazience.
Dla zapewnienia alternatywnego żródła ogrzewania bądź stworzenia przyjemnego klimatu przygotowalismy dla Państwa instalację kominkową w salonie.
Dla zwiększenia bezpieczeństwa oraz komfortu termicznego wszystkie okna posiadają rolety sterowane elektrycznie.
Przejście z garażu bezpośrednio do domu również satnowi pewne ułatwienie.
Podejścia i podjazdy z kostki betonowej, wykonany taras, zagospodarowany nasadzeniami ogród, ogrodzenie posesji oraz videofon sprawią, że po wykończeniu i urzędzeniu wnętrza domu w ulubionych kolorach i stylistyce będziecie mogli cieszyć się Państwo całkowicie gotowym i skończonym produktem - Waszym Nowym Domem. Zapraszamy.

Pobierz satndard wykończenia:
https://p3.galapp.net/Virgo/002240/Web/fdf2250c/grafika/standard_wykonania_na_www.pdf


DOSTĘPNE DOMY:
nr 6 o pow. 125,28m2 - działka 299 m2, pow. ogródka ok.160 m2 - ZAREZERWOWANY
nr 5 o pow. 125,28m2 - działka 246 m2, pow. ogródka ok. 107 m2 -CENA: 549 000 PLN
nr 4 o pow. 125,28m2 - działka 246 m2, pow. ogródka ok. 107 m2 -ZAREZERWOWANY
nr 3 o pow. 125,28m2 - działka 246 m2, pow. ogródka ok. 107 m2 -ZAREZERWOWANY
nr 2 o pow. 125,28m2 - działka 246 m2, pow. ogródka ok. 107 m2 -ZAREZERWOWANY
nr 1 o pow. 125,28m2 - działka 272 m2, pow. ogródka ok. 130 m2 -CENA: 549 000 PLN



Lokalizacja:
gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Łazienkowa,
5 km od granicy Wroclawia (w stronę Muchoboru Wlk. oraz Oporowa),

Transport:
*indywidualny
- Pomiędzy dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław - Zachód, oraz Wroclaw -Lotnisko w odległości 5km każdy.
- kilka dróg dojazdowych
*publiczny
- szynobusy Kolei Dolnośląskich odjeżdzają średnio co 10-15 min. ze stacji Smolec, 12 min. jazdy do centrum Wrocławia (Dworzec Główny),
- autobus podmiejski linii 577,557, 507
- prywatne busy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie:
- w odległości 600 m -  Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Kościelnej (7 min. pieszo)
- w odległości 500 m - Niepubliczne Przedszkole Językowe oraz  2 niepubliczne złobki (6 min.)
-  w odległości 600 m - sklep spożywczy i apteka
- w odległości 700 m -  dworzec PKP,
- w odległości 850 m - Kościół Rzymsko Katolicki (10 min. pieszo)
- w odległości 1 km - przychodnia, praktyki  lekarskie, gabintey stomatologiczne
-w odległości 1 km 2 markety spożywcze - Dino i Biedronka,
- w promieniu 3 km 4 obiekty sportowe ( 3 hale i boisko w Smolcu).

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji.
Oddanie do użytku przełom III/IV kwartał 2019 rok.

ZAPRASZAMY PAŃSTWA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

Inwestor: CONCRETO INWESTYCJE Sp. z o.o. S.K.

Wyłączne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI

Polecam
Jola Bochowicz 606 917 800, jola@bochowicz.com






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty BCH-DS-686
Powierzchnia 126,69 m²
Powierzchnia działki 246 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana bloczki, gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 25 x 9,9 m
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2019
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 26,11/ 11,09/10,89/ 10,3/ 9,85/ m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni 6,26 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 5,63/ 3 m2
Podłoga łazienki wylewka
Liczba przedpokoi 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

dom na sprzedaż

Kąty Wrocławskie (gw), Smolec
5 pokoi 125,28 m2 4 382,18 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem